La elección del terreno es uno de los factores más importantes en el desarrollo de un proyecto inmobiliario. No solo determina la viabilidad de la construcción, sino que también influye en la rentabilidad y el éxito del proyecto. En este artículo, te explicamos los aspectos clave a considerar antes de invertir en un terreno.

1. Ubicación y accesibilidad La ubicación es el factor primordial en la compra de terrenos. Un buen terreno debe contar con acceso a vías principales, transporte público y servicios básicos. Además, la cercanía a centros comerciales, colegios y hospitales aumenta su atractivo.
2. Zonificación y normativas Cada terreno tiene una zonificación específica que determina el tipo de construcción permitida. Es fundamental conocer las regulaciones municipales y verificar que el terreno cumpla con las normativas urbanísticas antes de su adquisición.
3. Características del suelo y topografía El análisis del suelo es esencial para evitar problemas en la construcción. Se debe evaluar la composición del terreno, la resistencia del suelo y la presencia de pendientes o irregularidades que puedan encarecer el proyecto.
4. Servicios y factibilidad Un terreno con acceso a agua potable, energía eléctrica y saneamiento reduce costos y facilita el proceso de construcción. También es recomendable verificar si la zona cuenta con cobertura de internet y telefonía.

Seleccionar un terreno adecuado requiere un análisis detallado de múltiples factores. Un estudio previo garantizará la rentabilidad y viabilidad del proyecto inmobiliario, evitando contratiempos y costos adicionales.